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熊本銀行の住宅ローンの使い方

銀行員

熊本銀行の住宅ローン

熊本で銀行といえばその筆頭にあがるのはもちろん肥後銀行になります。次のポジションにいるのがこの熊本銀行になります。熊本ファミリー銀行だった時代より多くの方が取引のある銀行の1つです。

その熊本銀行の住宅ローンですが金利を除いては実に使いやすい住宅ローンになっています。金利が低くないのですがそれ以外のところでメリットがあるのであれば使える住宅ローンといえます

今回は熊本銀行の住宅ローンを以下の観点から見ていきます。

1、金利
2、団体信用保険
3、保証料
4、その他に関して

熊本銀行の住宅ローン金利

熊本銀行の住宅ローンは金利に関しては低いというわけではありません。例えば変動金利でも0.975%と肥後銀行よりも高い金利となっています。

熊本銀行 住宅ローン

 

肥後銀行の0.95%と比較しても0.025%だけですが高くなっています。ではその金利が安くないこと以上のメリットはどこにあるのでしょうか。

保証料と団体信用保険

保証料に関しては審査によって変わる時があります。それは保証会社の審査なので仕方がないかと思います。保証料に関しては肥後銀行と同じくお客様の勤務先や年収などによって保証料がない場合があります。

それはお客様によっては保証会社を使わないで自行内で審査、債権管理するためです。ただ肥後銀行と比較して審査に関しては広くとれるという印象があります。

例えば太陽光発電をつけた場合で肥後銀行では通らなかったが熊本銀行では通ったという話は何度か聞いたことがあります。

団体信用保険も肥後銀行と同じく通常の団体信用保険に加えて『ガン団信』を銀行の費用負担で採用しています。これは非常にお客様にとっては魅力的です。3大疾病などの団信は各銀行ありますが内容は異なります。

診断されたら債務がなくなるこのガン団信は本当にいいと思います。金利差に見合うのかどうかはお客様の価値観によりますがガン血統の家系なら一考の余地はあると考えます。

熊本銀行なら土地のみの決済でも使える

先日困ったことがあった時に熊本銀行を使いました。それは土地のみの決済です。本来であれば土地を契約して住宅の請負金額が決まればつなぎ融資で問題はないです。

ですが熊本は震災で見積もりが遅くなっていることもあり請負金額が間に合わないことがあります。そんな時には銀行が土地のみの決済をしてくれればいいのですが必ず請負契約が必要だったりします。

それがなかったので様々な銀行に聞いた結果熊本銀行はOKと言ってくれたので使わせていただきました。大変お客様も喜んでいました。

2年以内に建物を建設すれば住宅ローン現在も使えるので十分間に合いそうです。金利だけで住宅ローンは判断するのではないというのはこういうところになります。

ライフプランを使った保険見直しや住宅ローンに関してお気軽にお問い合せください。

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