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Q&A よく聞かれるご質問 【金利】熊本で住宅ローン金利が低い銀行は?

住宅ローンを金利で選ぶなら

当オフィスでは公務員や医師、上場企業社員を中心に住宅購入相談を多く受けています。土地から購入するお客様の相談が圧倒的に多く土地購入だけではなく資金計画からハウスメーカー選定、引き渡しまで監修しています。

そんな中で住宅ローンの銀行選びはマイホーム購入計画では重要な位置付けとなっています。金利1つで200万円程度変わってくるので当然といえば当然かもしれません。

お客様自身でもスマホやPCで調べて里うのですが現在の熊本の住宅ローン金利は以下のようになっています。

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住宅ローン商品金利情報より
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php?sort=00

 

いかがでしょうか。変動金利なら0.44%を最安値として0.5%を切る水準から0.625%くらいまでが中心となっています。

ただし金利だけで判断するのはどうかと思いますがそれでも金利は銀行選びに行ける1番重要なファクターであることは間違いない事実です。

なぜならトータル200万円以上変わる可能性があるからです。このツケは全て教育資金や老後資金で払うことになるからです。

単純に金利だけで見た場合0.44%と0.95&はどの位の支払額になるのでしょうか。

3500万円 35年
0.95%  月 97986円  トータル支払額    約4115万円
0.44%  月 89929円 (含手数料2.16%) 約3853万円 −262万円

 

では次に金利が変わると支払額がどのくらい変わるのでしょうか。銀行別にシミュレーションして比較してみます。

住宅ローンを銀行別にシミュレーション

今やスマホさえ持っていれば住宅ローン情報にアクセスすることができ、どこの銀行が金利が安いのかを簡単に調べることができます。仮審査の申込もネットからでき書類も郵送です。

そうなのです!

住宅ローンは自分で選ぶ時代が到来しているのです!

 

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H29年4月現在、熊本県で使える住宅ローンの変動金利の一例で永野FPオフィスで案内しているものです。いかがでしょうか。

あなたが勧められた銀行と比較して金利は高いですか?それとも安いでしょうか。金利によって約250万円も差がつくのです。

知っているか、知らないかでこれだけの支払額の差が出てしまいます。

ただ、当オフィスでは住宅ローンを金利だけで選んでいるわけではありません。審査も大事ですし団体信用保険も大事です。トータルで考えるものです。

メリット。デメリットの全てを知った上で住宅ローンを選ぶのであれば何の問題はありません。

ですが多くの方は知らずに高い金利で家を購入しています。今はインターネット時代です。時代にあった住宅ローンの選び方を当オフィスでは提案しています。

住宅ローンで差が出る時代

上記で見る様に変動金利は銀行によって金利が違います。この金利の違いが月の支払額を上下させトータル支払額の約200万円以上の差が出ます。

もちろん住宅ローンは金利だけで決めるのではありません。審査やつなぎ融資、団体信用保険などを加味して総合的に判断して決めます。

それでもこの金利は住宅ローンを決める重要なファクターです。

あなたが今、ハウスメーカーから勧められている銀行の金利はいかがでしょうか。

賢い住宅ローン選びをしたいと思いませんか?

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それにはまずはライフプランを作成して住宅ローンだけでなく保険の見直し、確定拠出年金などマイホーム購入と合わせて教育資金、老後資金のプランを作成して失敗しないマイホーム購入をしてください。

 

→ FP住宅相談エージェンント制度

 

 

永野FPオフィス 0120−929−943 担当 FP永野 修

 

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