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Q&A よく聞かれるご質問 【金利】熊本で住宅ローン金利が低い銀行は?

熊本は住宅ローン金利が高いということを知っていますか?

以前は住宅ローンといえばハウスメーカーがすすめる提携ローンの銀行で手続きをしていました。お客様は言われるがまま申込書にサインをして終わりでした。

今でも同じことが起こっています。ですがこの話、どこかで聞いたことがありませんか?

そうです!生命保険の世界と同じなのです。

生命保険でお客様は知らないということがどれほど罪であり損なのか思い知ったわけです。記憶に新しいことですよね。

住宅ローンの世界でもというか実は投資信託でもそうですが金融の世界では常にこの知識差を利用して販売されているのです。住宅ローンもその例外ではありません!

熊本で住宅ローン相談をしている私には本当に疑問があるのです。その疑問はこれです!

 

『なぜ熊本の人は高い住宅ローン金利で家を買うのか?』

 

ですが住宅は人生で1番大きな買い物です。お客様に与える影響も生命保険とは比べものにならないくらい大きいと言えます。

では1番大きい住宅ローンの影響はどこに行くのか? もちろん老後資金です。

老後不安、年金不安と言われているのにです!

マイホームを購入するなら必ず資金計画と銀行別住宅ローンシミュレーションを作成してください。

 

住宅ローンの第一候補は0.6%以下にすべし

 

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住宅ローン商品金利情報より
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php?sort=00

 

 

住宅ローンを銀行別にシミュレーション

今やスマホさえ持っていれば住宅ローン情報にアクセスすることができ、どこの銀行が金利が安いのかを簡単に調べることができます。仮審査の申込もネットからでき書類も郵送です。

そうなのです!

住宅ローンは自分で選ぶ時代が到来しているのです!

 

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H29年2月現在、熊本県で使える住宅ローンの変動金利の一例で永野FPオフィスで案内しているものです。いかがでしょうか。

あなたが勧められた銀行と比較して金利は高いですか?それとも安いでしょうか。金利によって約250万円も差がつくのです。

知っているか、知らないかでこれだけの支払額の差が出てしまいます。

ただ、当オフィスでは住宅ローンを金利だけで選んでいるわけではありません。審査も大事ですし団体信用保険も大事です。トータルで考えるものです。

メリット。デメリットの全てを知った上で住宅ローンを選ぶのであれば何の問題はありません。

ですが多くの方は知らずに高い金利で家を購入しています。今はインターネット時代です。時代にあった住宅ローンの選び方を当オフィスでは提案しています。

住宅ローンで差が出る時代

上記で見る様に変動金利は銀行によって金利が違います。この金利の違いが月の支払額を上下させトータル支払額の約200万円以上の差が出ます。

もちろん住宅ローンは金利だけで決めるのではありません。審査やつなぎ融資、団体信用保険などを加味して総合的に判断して決めます。

それでもこの金利は住宅ローンを決める重要なファクターです。

あなたが今、ハウスメーカーから勧められている銀行の金利はいかがでしょうか。

賢い住宅ローン選びをしたいと思いませんか?

それにはまずはライフプランを作成して住宅ローンだけでなく保険の見直し、確定拠出年金などマイホーム購入と合わせて教育資金、老後資金のプランを作成して失敗しないマイホーム購入をしてください。

 

住宅ローンにネット銀行を使うという選択

土地から購入する場合とマンションや建売を購入する場合ではネット銀行を使う難易度は変わります。それは土地と別に建物を建てる場合はつなぎ融資があるからです。

ネット銀行はこのつなぎ融資がない銀行もあります。例えばソニー銀行や住信SBIや熊本でのイオン銀行などがそれに当たります。

しかしマンションや建売ではつなぎ融資がないので金利が低いネット銀行を使うという選択が取りやすくなります。

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いかがでしょうか。同じマンションを買うのでも変動金利で上下350万円の違いがあります。いかにネット銀行の低金利が魅力的かわかるのではないでしょうか。

 

ネット銀行を使うのは難しい?

ただし実際に申し込みをしてみるとネットに慣れていないお客様にはハードルが高いと思うことでしょう。

当オフィスのお客様も『自分でやっていたら絶対に挫折していました』というくらいです。そんな時は2つの方法があります。

1つはネット銀行を諦め店舗があり低金利の銀行を利用することです。ネットが不得意な方にとっては店舗がある銀行は安心感があります。

もう1つは当オフィスで私、FP永野と一緒にネット銀行を使うやり方です。どちらでもいいですが金利の違いでこれだけ支払い金額が違うということはどこの銀行を使うかであなたの人生が変わることを意味しています。

あなたはどこの銀行を利用しますか。

自分で選びますか?それともまだハウスメーカーのいうままですか。もう自分で住宅ローンを選ぶ時代が到来しています。

自分で住宅ローンを選んだ方を当オフィスでは応援しています。


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永野FPオフィス 0120−929−943 担当 FP永野 修

 

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