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STOP!女性シングルが住宅ローンでやってはいけないこと

女性シングルの住宅ローン

女性のマイホーム購入が増えてきた

女性の社会進出がよく言われていますが当オフィスでも女性のシングルの方からの相談が増えています。最初は珍しいなと思っていましたが今は普通に連絡がありますのでそんな時代なのでしょうね。

なぜ当オフィスに連絡をいただいたのかを聞くとその1つにはハウスメーカーへの不満がありました。女性だと思って扱いがよくないというのです。

購入する前にネットなどで住宅ローンのことを金利も含めて調べてからハウスメーカーやマンションを探していたのですが自分の意にそぐわないローンばかり勧めてくるというのです。

そんな感じなのでもっというと舐めたような扱い方をセールスからされたと感じたみたいです。それで相談の連絡となったようです。

しかしここで多くの女性のお客様が勘違いしていること、知らないことがあります。そう、女性のシングルマザーなどが住宅ローンでやってはいけないことがあるのです。

そこで今回は女性シングルの住宅ローンでの注意点について説明します。

女性の住宅購入での注意点

ますます増える女性のマイホーム購入。そして住宅ローン相談を受けるにあたって私FP永野自身も気をつけていることがあります。それはこの3つです。

1、ライフプラン
2、住宅ローン
3、物件のセールスの質

 

まず最初にライフプランですが特にお子様がいるシングルマザーがマイホームを購入するときにはかなり注意します。

その理由はやはりお子様の教育資金をどう準備するのか、児童扶養手当がなくなった後も支払い可能なのか?などを考える必要があるからです。

収入や貯蓄、支出や教育資金、老後資金などを考えて購入するのか、またはいくらまでなら購入しても大丈夫かを決めていきます。

その結果、購入しても大丈夫となったときに次の住宅ローン選定や物件探しになっていきます。次の住宅ローンでは特に多い失敗があります。

それはこれです。ネット銀行への申込です。

女性シングルにはネット銀行をお勧めしないワケ

日頃は変動金利を使うときは第一候補として金利から考えて選び第2候補として金利は高いけど団体信用保険などより選ぶことをお話ししています。

第一候補を選ぶときに通常は変動金利0.4%か0.6%台から選ぶためネット銀行をチョイスするのですが女性の場合はやめたほうがいいです。

その理由はネット銀行は総じて女性や自営業者には審査が厳しいからです。通らないとは言いませんが今まで5人全敗です。年収600万の病院勤務の方や年収500万円の一部上場企業勤務の方もいましたがすべて仮審査で断られました。

さすがに5人も断られるともう女性にはお勧めしないとなります。

やはり審査が厳しいとわかっていてもお断りされるとショックが大きいです。購入意欲は減退しますし何より心に傷を作ります。

低金利でも女性にも優しい?ちゃんと通る銀行がありますのでそのような銀行を使うことにしています。

ハウスメーカーのセールスにも気を使う

マイホーム購入でまだ物件が決まっていないうちに相談されたお客様には一緒に物件選びをお手伝いすることがあります。

そのときの選定ポイントはただ1点です。女性と思ってなめた対応をしないセールスを選ぶことです。そんなやついないよと思うかもしれませんが、、、残念ながら結構います。

見つからないときはご紹介したりしてとにかく家が建つまでスムーズにいくことだけを心がけています。もちろん値段も考えます。

30坪で3000万円くらいの見積もりをみると?になることもあります。そんなこともあり一緒に考えて同席したりしながら引き渡しまでお手伝いしています。

そのくらい気を使うのが女性のマイホーム購入だったりします。

何点かあげましたがこれらの点に気をつけながら賢くスムーズにマイホーム購入をして欲しいと思っています。

 

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