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注意!ハウスメーカー倒産から学ぶマイホーム購入の注意点

ゲートキーパー

ハウスメーカーの倒産は人生を変える

2021年4月熊本でCMなどで有名だったハウスメーカーのロジックの倒産の記事が出た。現在は2021年3月に商標権を株式会社ヤマダホームズに譲渡しています。

実は当オフィスで1番多く見た見積もりはロジックでした。そのくらいお客様からは人気がありました。当時から経営状態に疑念があったのでどうかと思っていたのですがヤマダホームズに商標権が譲渡されたことより現在ではその不安はなくなっています。

実際に購入された方は2人しかいませんが今はメンテナンスがどうなるかの心配を抱えています。最近は相談もないし見積もりも見てないので状況はわかりません。

では工務店やハウスメーカーが倒産するとお客様はどうなってしまうのでしょうか。本日はそれをブログにします。

お客様を不幸にするハウスメーカーの倒産

宮崎のブロックスタイルなどは悲惨になっています。工事途中で倒産された方などは本当に目も当てられません。住宅ローンの本審査が終わりつなぎ融資で土地代、着手金を払った段階で倒産です。

家が完成しないばかりかお客様はつなぎ融資の返済も求められます。せっかく幸せを夢見てマイホーム購入を決断したのにこれでは人生が大きく変わってしまいます。

前出のロジックもお客様よりアフターはできないという書面が届いていて何かあったらどうしようとお困りの様子でした。経営譲渡で前ロジックがやるという契約になっているのでしょう。

何度も言いますが現在新規購入ではその不安は無くなっているようです。

安くておしゃれなマイホーム。こういうといいねとなりがちですが世の中の常識は『いいものは高い』です。その経済原則からはみ出たものはやはり注意が必要です。

ローリスク(低コスト)ハイリターンは疑うべしです。調べて調べてその結果問題なければそれでいいですが企業は利益がないと潰れてしまいますからね。

では当オフィスではお客様が購入を考えているハウスメーカーに対してどうやって調査しているのでしょうか。

疑うのは安い見積もり

企業の目的は何かと言えばゴーイングコンサーンです。つまり生き残りです。そのためには利益が必要で売り上げがどんなにあっても利益がないと企業は継続できないです。

利益とは簡単に言えば売り上げからコストを引いたものです。値段が安くて高品質。これはちょっと首を捻るものがあります。高品質なら高コストになるからです。

調査の方法はたくさんあります。クレジット会社に勤務していたのでその辺りは熟知しています。たくさんの倒産を見てきましたし会社はたくさんの損失をしてきました。

まず1番精度が高いのが下請けさんや卸の評判です。そう、金払いが悪くないかを聞きます。ここでかなりの精度の情報が手に入ります。

あとは会計事務所やネットなども使います。ただしネットは注意が必要です。例えばロジックを調べているときにネガティブな書き込みがあった時などです。

『そんなことを書いて訴訟など責任が取れるのか』などの文言が出てました。これはきっと会社側のものでしょう。こうして悪評を潰していました。

ハウスメーカーはちゃんと調べてから決めよう

マイホームは人生で1番夢がある購入であり、その分高い支出になっています。その夢をつぶすようなハウスメーカーは避けたいところです。

おしゃれや高性能で選ぶ前にこうした基本的なことをおざなりにしない方がいいです。というか絶対におざなりにしてはいけないです。

少なくともネットで調べるくらいはした方がいい。でも本当のことはわからないです。ただし商談中に兆候が見られる時があります。

1、電話にでない
2、レスポンスが遅い
3、折り返しの電話がかかってこない

個人的にはこの兆候が見えたハウスメーカーやセールスからは絶対に購入しないです。契約書に印鑑を押したあともっと対応が悪くなるからです。

上記の兆候が見えたからといって企業が倒産するわけではありません。大事なマイホームはしっかりとした会社、セールスから購入しましょうということです。

そうは言っても自分では調べられない、という方もいるでしょう。そんな時は当社にご相談ください。できることには限りがありますがお客様よりはわかりますよ。

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