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マイホーム相談のタイミングは早い方がいいわけとは

住宅購入

もっと早く相談しておけばよかった

9月の住宅ローン減税13年の締め切り日につきお問い合わせが多くなっています。いろいろな質問をされるのですがそのうち多いのがいつ相談すればいいのか、です。

先日最初の電話から数ヶ月後に土地も建物も決まってから来店された方がいました。このお客様のご希望はネット銀行を利用したいということでしたがこの土地では無理でした。

不動産屋さんにもハウスメーカーからも大丈夫と言われたので決めたようですが残念ながら彼らはネット銀行に全く詳しくない人たちです。

最初にこちらに来ておけばよかったと後悔してももう後の祭りです。仮審査は通りますが本審査は通らなかったです。行ったんですけどね。早く来たほうがいいと。

どっちの家がいいですか?

またある30代の夫婦が来店された時のことです。電話してから翌日に来店されました。その土曜日にハウスメーカー2件を周り見積もりが出たのでどちらかで決めるつもりでした。

『どっちがいいと思いますか?』

と聞かれたのですがどう見てもどちらも異常に高い。なので『どちらも良くないです。高すぎです』と伝えて翌々週に一緒に2件のハウスメーカーに行きました。

先方は嫌そうな顔こそ見せませんでしたが明らかにやりにくそうです。それはそうです。今までの舐めたような接客はもうできないのですから。

『今日は早く終わったわね』とお客様が思わず言ったくらい早く終わり後日見積もりということでした。もう1社も同じような感じでした。

そして見積もりが出てきました。

前よりも600万くらい安いのはどういうことなのかわかりませんが少なくともお客様は驚いてました。私は特に何もしてません。ちょっと口を挟んだ程度です。

早く相談していただければできることが多い

FPとしては早く相談いただけたほうがお伝えできることも多く、知らないということでお客様がリスクを抱えないで済むようになるのでいいと考えています。

しかし実際はお客様の自由です。知らないまま進むよりは一緒にやってリスクを抱えないで済むほうが一生に1度の買い物のマイホームで失敗する確率が格段に減ると思うのです。

特にネット銀行を使いたいと思っている方やハウスメーカー選びを慎重にやっている方はFPが持っている情報はかなり役に立ちます。

もちろん自分で何もかもできるという方は自分でやってもいいです。しかし初めてのマイホームでネットの情報を鵜呑みにするくらいなら相談したほうがマシです。

なぜならネットの情報は熊本の情報ではなく多くは東京の情報であること多く東京はmンションであることが多いから熊本ではマッチしないからです。

もし本気でちゃんとしたマイホームという高額の買い物をしたい方はご相談ください。

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