住宅ローン・銀行選びでお悩みですか

【通話料無料】お電話でのお問い合せ

フリーダイヤル0120-929-943

営業時間/ 9:00〜22:00 年中無休

ネットからのご相談予約(完全予約制)

知らないと損すること 省令準耐火構造にした方がいいですか?

地震保険

知らないということで起こる損とは

マイホーム購入の現場にいると不思議な光景を見ます。今の時代は1人に1台スマホ時代で検索すれば誰でも情報にアクセスできます。

スマホ時代が破壊したものはいくつかありますがその1つは情報の値段です。以前は価値のない情報でもそれなりの値段がかかっていましたが今は無料で読むことができます。

例えば住宅ローン金利などは簡単にどこの銀行が低いかがすぐにわかります。つまりスマホが破壊したものは情報の無料化と知識差を利用した販売と言えます。

しかし熊本のマイホーム購入の目の前で見る風景はいまだにこの知識差を利用した販売が行われているのです。セールスさん、大丈夫それ言って?というものです。

ちょっと賢い人は全てのことに関してスマホで調べます。もし違うことを言っていたりセールストークという名の誘導をしようとするならそこで失うのは信頼です。

ということはお客様がちょっと賢くなれば住宅ローン販売の現場の変わるのですがそれが簡単にできない難しいポイントがあります。

それはネットの情報は玉石混同なのです。いい情報より使えない広告的情報やポジショントークがあまりにも多いのです。そこで必要なのは『情報の交通整理』です。

今回のブログはお客様から質問があった省令準耐火に関する質問です。した方がいいのか、省令準耐火にするならコストはどう変わるのか。それをブログにします。

同時に知らないということがどれだけ損するかってことも実感していただければ。

省令準耐火構造って何?

そもそも省令準耐火構造って何?それってすごいの?などの質問をいただくことがあります。まずは省令準耐火構造とは何か?

フラット35のHPによれば建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。

特徴としては3つ挙げられます。

1、外部からの延焼防止
2、各室防火
3、他室への延焼遅延

つまり内部火災に強い住宅と言えます。それゆえ火災保険の保険料が省令準耐火構造となると安くなります。でもいくらくらい安くなるのか。

フラット35 省令準耐火構造の住宅とは

省令準耐火住宅で火災保険はいくら安くなるのか

実は数々あるマイホームのコストパフォーマンスで1番いいのがこれではないかと思うくらいに劇的に保険料が安くなります。

例えば2200万円の保険価格で算出した火災保険の保険料があります。木造住宅で省令準耐火構造でなかった場合の10年間の保険料は685,790円でした。

でのこれが省令準耐火構造だったとしたら保険料は10年間にいくらになるのか。今回のケースでは327,980円でした。半額以下となっています。

もちろん保障内容によっても保険会社によっても違いますがどちらにしてもコストに与える影響は大きいことがわかります。しかもこればかりではありません

今日は令和3年8月ですが火災保険は10年一括払いができますが昨今の自然災害の増加で10年が5年になり、しかも値上げも予定されています。

この効果はこの家に住んでいる限り続くわけで1回限りではないのです。この省令準耐火構造にすることでいくらかかるのかを考える必要がありますが、それを上回る効果になる可能性が高いと言えます。

マイホーム購入も情報で良し悪しが決まる

スマホ時代は情報を上手に使えばより良いくらいが可能になります。しかし同時に情報の善悪を見抜ける能力が求められているとも言えます。

もしその能力に自信がない人はどうすればいいのか。当オフィスにはそんな方々が相談に訪れています。当たり前ですよね。コスパが違うのですから。

この情報化社会において情報の洪水からどう身を守るのか、情報を上手に使って行くのか。これこそがマイホーム購入がうまくいくキーだったりします。

まずはハウスメーカーにいるレベルの低いセールスから身を守ることが最初ですが、こうして知識を整えることで自分の未来を守って欲しいものです。

もし情報の交通整理が自分でできないと思った方はご相談ください。あなただけの幸せとは何かから初めてマイホーム購入のお手伝いを全力でします。

永野FPオフィスのマイホーム相談
通話無料 0120−929−943 担当FP 永野 修

ライフプランを使った保険見直しや住宅ローンに関してお気軽にお問い合せください。

【通話料無料】お電話でのお問い合せ

フリーダイヤル0120-929-943

営業時間/ 9:00〜22:00 年中無休

小松士郎のラジオのたまご 12月24日ラジオ出演 RKKラジオ「情報ソムリエ」

FPとの出会いが人生を変える
永野FPオフィス FP永野 修

Office:熊本市中央区水前寺4-54-21

お問い合せはこちら

【通話料無料】お電話でのお問い合せ

フリーダイヤル0120-929-943

営業時間/ 9:00〜22:00 年中無休

ネットからのご相談予約(完全予約制)

FP永野のブログ 毎日更新

新着ブログ記事もっと見る

Don`t copy text!