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Q&A よく聞かれるご質問 【金利】熊本で住宅ローン金利が低い銀行は?

熊本で使える1番金利が低い銀行はどこ?

マイホーム購入の費用は3つから成り立っています。

1、住宅価格
2、登記などの諸費用
3、住宅ローンの利息

住宅ローンの金利が大事な理由は購入価格にもろに影響してくるからです。ですが熊本ではネット銀行の住宅ローンの使い方を知っている人が少ないのが現実です

ネット銀行を使えない、もしくは否定するセールスは住宅ローンに関する知識とスキルがかなり低いことを意味しています。あなたはスキルと知識の低い人を信用できますか?

熊本でネット銀行を使ってマイホームを購入したいと思っているならそれは困難を極めることを知っておいた方がいいです。

その理由はハウスメーカーが協力してくれないからです。というか使い方を知らないからです。そう理由もあってネット銀行を使いたいお客様は当オフィスに相談にきます。

相談にきたお客様には住宅ローンを受験に例えて話をさせてもらっています。高校受験でも大学受験でもそうですが必ず2つもしくは3つかそれ以上受験します。

1つはチャレンジ校です。偏差値が高い学校にチャレンジで受けることです。よく早稲田大学や慶応大学などを受験することを記念受験と行ったりします。

もう1つは偏差値から考えてちょうどいい学校やいわゆる滑り止めです。滑り止めをバカにすることなかれ。これがあるから安心してチャレンジ受験できるというものです。

住宅ローンも全く同じです。よくハウスメーカーで1つしか申し込めないようなことを言われる人がいますが2つでも3つでも大丈夫です。できれば3つくらいは審査しましょう。

3つのカテゴリーを分けると以下のようになります。

1、チャレンジ  0.5%程度の低金利銀行
2、ジャスト   完全固定金利(フラット35)
3、滑り止め   審査が通りやすいが金利が高い銀行

ではチャレンジにふさわしい銀行とはどこでしょうか。

住宅ローン金利

住宅ローン商品金利情報より

 

いかがでしょうか。変動金利なら0.39%や0.457%を最安値として0.5%を切る水準から0.625%くらいまでが中心となっています。今は歴史的低金利の時代です。その恵みを享受したいですよね。

もし金利が低い住宅ローンを望みならその金利は高くても0.5%前後にしたいものです。では熊本で0.5%前後の住宅ローンの銀行はどのくらいあるのでしょうか。金利の低い順で見てみると以下の表になります。これはお客様自身でも簡単にスマホやPCで簡単に調べることができます。

 

低金利住宅ローン相談はこちらからどうぞ

 

金利の違いはどのくらいの家計に影響があるのか

単純に金利だけで見た場合0.527%と0.825%はどの位の支払額になるのでしょうか。

3500万円 35年
0.95%  月 95971円  トータル支払額 約4030万円
0.527% 月 91273円          約3833万円  差額 197万円

 

あなたが勧められた銀行と比較して金利は高いですか?それとも安いでしょうか。金利によって約150万円以上も差がつくのです。これはもう知っているか、知らないかでだけの話です。

もちろん当オフィスでは住宅ローンを金利だけで選んでいるわけではありません。審査も大事ですし団体信用保険も大事です。トータルで考えるものです。

メリット。デメリットの全てを知った上で住宅ローンを選ぶのであれば何の問題はありません。

ですが多くの方は知らずに高い金利で家を購入しています。今はインターネット時代です。時代にあった住宅ローンの選び方を当オフィスでは提案しています。

低金利住宅ローン相談はこちらからどうぞ

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