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Q&A よく聞かれるご質問 【金利】熊本で住宅ローン金利が低い銀行は?

熊本で使える1番金利が低い銀行はどこ?

低金利の住宅ローンを利用したいけどハウスメーカーが協力してくれない。そんな理由もあってネット銀行を使いたいお客様が当オフィスに相談にきます。

ネット銀行の申し込みをする前に住宅ローンを受験に例えて話をさせてもらっています。高校受験でも大学受験でもそうですが必ず2つもしくは3つかそれ以上受験します。

1つはチャレンジ校です。偏差値が高い学校にチャレンジで受けることです。もう1つは偏差値から考えてちょうどいい学校やいわゆる滑り止めです。滑り止めをバカにすることなかれ。

これがあるから安心してチャレンジ受験できるというものです。

住宅ローンも全く同じです。よくハウスメーカーで1つしか申し込めないようなことを言われる人がいますが2つでも3つでも大丈夫です。できれば3つくらいは審査しましょう。

ではチャレンジにふさわしい銀行とはどこでしょうか。

1、AUじぶん銀行      0.31%
2、みずほ銀行        0.375%
3、住信SBIネット銀行         0.41%ー0,44%
4、楽天銀行                     0.527%
5、ソニー銀行(自己資金20%以上) 0.457%

いかがでしょうか。変動金利なら0.31%を最安値として0.5%を切る水準から0.625%くらいまでが中心となっています。今は歴史的低金利の時代です。その恵みを享受したいですよね。

特にメガバンクのみずほ銀行の0.37%とかなり攻めに出ています。また地元肥後銀行でも頭金10%以上でー0.05%となっています。

みずほ銀行 住宅ローン

もし金利が低い住宅ローンを望みならその金利は高くても0.5%前後にしたいものです。では熊本で0.5%前後の住宅ローンの銀行はどのくらいあるのでしょうか。金利の低い順で見てみると以下の表になります。これはお客様自身でも簡単にスマホやPCで簡単に調べることができます。

しかし東京と違って熊本の場合お客様によっては使えない場合があります。注意が必要です。

低金利住宅ローン相談はこちらからどうぞ

金利の違いはどのくらいの家計に影響があるのか

単純に金利だけで見た場合0.527%と0.825%はどの位の支払額になるのでしょうか。

3500万円 35年
0.95%  月 95971円  トータル支払額 約4030万円
0.527% 月 91273円          約3833万円  差額 197万円

 

あなたが勧められた銀行と比較して金利は高いですか?それとも安いでしょうか。金利によって約150万円以上も差がつくのです。これはもう知っているか、知らないかでだけの話です。

もちろん当オフィスでは住宅ローンを金利だけで選んでいるわけではありません。審査も大事ですし団体信用保険も大事です。トータルで考えるものです。

メリット。デメリットの全てを知った上で住宅ローンを選ぶのであれば何の問題はありません。

ですが多くの方は知らずに高い金利で家を購入しています。今はインターネット時代です。時代にあった住宅ローンの選び方を当オフィスでは提案しています。

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