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Q&A よく聞かれるご質問 【金利】熊本で住宅ローン金利が低い銀行は?

住宅ローン選択の自由

当オフィスは公務員や医師、上場企業社員を中心に住宅購入・住宅ローン相談をしているファイナンシャルプランナーオフィスです。

1番多い相談はライフプラン作成しての資金計画からハウスメーカー選定、住宅ローン銀行選びまで一緒におこなることです。

特に住宅ローンに関してはお客様の疑問は大きいようで『ネット銀行を使いたいと言ったらできないと言われた』などハウスメーカーに対して不信感が強いようです。

実際住宅ローンは誰が選んでいるかというとハウスメーカーが提携ローンをご紹介するパターンが1番多いです。どれがあなたにとっていいローンであれば全く問題はないです。

ですが本当にそうでしょうか。熊本で使える銀行の中でお客様にあっているローンを進められているのでしょうか。

もしかしたらあなたのためではなくハウスメーカーに都合のいい住宅ローンだったらどうしますか?今やスマホで検索すれば住宅ローンの金利情報は簡単にわかります。

そう、住宅ローン選びは今や自分で選ぶ時代となっています。その住宅ローン選ぶに関してですが選び方は大きく3つあります。

1、家計に負担が少ない低金利
2、金利は高いが保障が充実しているローン
3、金利が変わらない固定金利

 

家計の負担が少ない、つまり金利の低い銀行を望むお客様はネット銀行を選んでいます。ネット銀行の金利は『0.477%〜0.517%』でご案内しています。

金利よりも充実した保険がついたローンであれば熊本銀行を多く案内しています。充実した団体信用保険はきっとあなたを安心させてくれることでしょう。

金利が変わったら怖いという方にはフラット35を案内しています。

熊本で低い金利はどこなのか

熊本での住宅ローンを金利の低い順で見てみると以下の表になります。お客様自身でもスマホやPCで簡単に調べることができます。

スクリーンショット 2018-09-06 9.28.51

住宅ローン商品金利情報より
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php?sort=00

いかがでしょうか。変動金利なら0.457%や0.475%を最安値として0.5%を切る水準から0.625%くらいまでが中心となっています。

ではこのネット銀行を中心とした低金利住宅ローンですが簡単に使えるものなのでしょうか。仕事と同じでいくらインプットをしてもアウトプットできないとどうしようもありません。

これが実に難しかったりするのです。

審査で断られたり、時間切れになったりとなかなか一般のお客様が使うには難易度が高いです。当オフィスではそのネット銀行を中心に住宅ローンを選ぶ一緒に申し込みをしています。

ぜひ金利の低いネット銀行を使ってみてください!!

金利の違いはどのくらいの家計に影響があるのか

単純に金利だけで見た場合0.517%と0.95%はどの位の支払額になるのでしょうか。

3500万円 35年
0.95%  月 97986円  トータル支払額 約4115万円
0.517% 月 91118円          約3859万円  差額 256万円

 

スクリーンショット 2017-01-29 18.35.12

 

H29年4月現在、熊本県で使える住宅ローンの変動金利の一例で永野FPオフィスで案内しているものです。いかがでしょうか。

あなたが勧められた銀行と比較して金利は高いですか?それとも安いでしょうか。金利によって約250万円も差がつくのです。

知っているか、知らないかでこれだけの支払額の差が出てしまいます。

ただ、当オフィスでは住宅ローンを金利だけで選んでいるわけではありません。審査も大事ですし団体信用保険も大事です。トータルで考えるものです。

メリット。デメリットの全てを知った上で住宅ローンを選ぶのであれば何の問題はありません。

ですが多くの方は知らずに高い金利で家を購入しています。今はインターネット時代です。時代にあった住宅ローンの選び方を当オフィスでは提案しています。

永野FPオフィス 0120−929−943 担当 FP永野 修

 

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