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そもそも住宅ローンがさっぱりわからないという相談

ネット銀行の住宅ローン

住宅ローンの本質とは

最近お客様より変動金利や固定金利がどうのこうのいう前にそもそも住宅ローン自体がわからないという相談が入っています。特に数字が苦手な人にとっては考えるのもめんどくさいようです。

では住宅ローンとは何でしょうか。それはマイホームの分割払いということになります。それに金利を上乗せして支払う。ということです。

例えば2500万円の家を35年払いで購入する場合、もし無金利とすれば月の支払いは59523円になります。それを金融機関に金利を支払って分割払いにする。これを期限の利益と言ったりします。

金利が0.825%だったとすれば月は68550円となります。総額は2879万円となりこの差額の379万円が35年分の利息になります。

言い方を変えると現金では2500万円の家は買えないので金融機関に申し込みをして利息を支払うので分割払いにして支払うということです。

ではどこの銀行の住宅ローンを使うのか?それは一緒に考えましょう。ご相談ください。

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