審査落ちした理由は？
フラット３５で審査落ちしたという相談を受けます
不動産屋さんからCICの取得を言われたので取ってみた
見方がよくわからなかったので不動産屋さんに持っていくと
「原因はこれだね」
とあるところを指さされた
そこには入金状況とあり『A』が並んでいた
「これがあると審査が通らない」
と言われたが本当でしょうか？
その答えは半分あっていますが、半分間違っています
実は審査が通らなかった理由は『審査をする金融機関を間違ったから』
確かにCICのAが原因でそのフラット３５は否決された
しかし別の金融機関のフラットであれば通っていたかもしれない
でもその前に改善すべきところがあった
それが返済比率です。
不動産屋さんが返済比率の計算をしてから審査すればスムーズに審査は通ったのです。では返済比率の計算はどうすればいいのか？
次のシミュレータで計算するとわかります。
もし数字が合わなければ審査が否決になる前にご相談ください
審査落ちのショックは計り知れないものがあります
お気をつけください
フラット35 / フラット50
月々返済・審査シミュレーター
物件価格・現金・年収を入力するだけ。4区分の審査金利で月々返済と審査を自動判定
STEP 1 物件価格と現金（自己資金）を入力してください
万円
－
万円
＝
借入額
－
※ 諸費用（登記・仲介手数料等）は別途現金が必要です
STEP 2 年収を入力してください
万円
＋
万円
STEP 3 既存借入の月支払額を入力してください
万円 / 月
※ リボ払い・分割払いの月額合計（1回払いは除く）。なければ「0」
STEP 4 返済年数と利用目的を選択してください
年
※ フラット35: 15〜35年 フラット50: 36〜50年
STEP 5 金利を確認・変更してください
（毎月変動します）
📢 フラット35/50の金利は毎月変動します。下記は2026年3月の最頻金利です。
最新は 住宅金融支援機構公式サイト でご確認ください。
区分①
フラット35・融資率90%以下
返済年数21〜35年
%
20年以下は
%
区分②
フラット35・融資率90%超
返済年数21〜35年
%
20年以下は
%
区分③
フラット50・融資率90%以下
返済年数36〜50年
%
区分④
フラット50+35・融資率90%超
フラット50（36〜50年）分
%
フラット35（〜35年）分:
%
STEP 6
子育てプラスの金利引下げを試算する
（新規購入のみ・予算終了時は受付停止）
