銀行は「5,000万円まで貸せる」と言う。
でも、あなたが本当に知るべきは
35年間、本当に返せる額だ。
審査が通る金額と、無理なく返せる金額は違います。
元Jaccs審査担当17年のFPが、「審査・金利選択・ライフプラン」の3段階で、
あなたの住宅購入を数字で設計します。
代表FP 永野 修
元Jaccs審査担当17年
こんなお悩み、ありませんか？
住宅ローンで失敗する人には、共通のパターンがあります
適切な順番と正しい情報設計があれば、多くのケースで解決できます。
返済比率・信用情報・土地・担保・勤務先――これを整理すれば、道は必ず開けます。
「借りられる額」と「返せる額」
このギャップが老後を破綻させる
不動産会社や銀行が提示する「借入可能額」は審査上の上限です。あなたのライフプランから逆算した安全額ではありません。
銀行リスク基準での上限
考慮した35年間の安全ライン
住宅購入を”数字”で設計する
3つの無料シミュレーター
審査から返済計画まで、業界唯一の3段階セルフ診断ツール。まず自分の数字を確認しましょう。
01
チェックする
フラット35の返済比率で、銀行審査の合否を事前に診断。
年収・既存ローン・物件価格を入力するだけで、審査通過ラインを数値化。
02
損益分岐点を知る
「何回の利上げで固定金利が得になるか？」を自動計算。
子育てプラス制度の軽減も加味した2026年最新モデルで比較。
03
ライフプランで診断
銀行審査額とライフプランから逆算した安全額のギャップを可視化。
教育費・老後年金・インフレまで加味した35年間の家計シミュレーション。
※ 3つのシミュレーターはすべて無料・登録不要でご利用いただけます
永野FPオフィスが
選ばれる6つの理由
「審査のプロ」だからこそできるサポートがあります
東証一部上場クレジット会社の審査部門で17年勤務。銀行や不動産会社では教えてくれない”審査側の視点”で、通過率を最大化する設計を行います。
特定の金融機関や不動産会社に属さない完全独立系FP。あなたの利益が最優先です。銀行窓口や大手FP紹介サービスにはできない中立的な提案を行います。
審査シミュレーター・変動vs固定比較・ライフプランGap診断の3つを無料公開。他社では有料相談でのみ得られる情報を、まず数字で確認できます。
熊本市に拠点を置きながら、Zoom・LINE・電話で全国対応。匿名でのご相談も歓迎です。土日・夜間も対応（9:00〜22:00年中無休）。
住宅購入に関わる法律・税務・社会保険の複合的な問題も、専門家ネットワークで対応。ワンストップで解決できる体制を整えています。
有料プランでご依頼いただき、事前審査が通過しなかった場合はコース料金（STEP2）を全額返金。成果に自信があるからこそできる保証制度です。
他社サービスとの比較
なぜ永野FPオフィスが選ばれるのか、数字と機能で比較してみましょう
| 永野FPオフィス | モゲチェック | SUUMO FP相談 | マイホームFP㈱ | FP住宅相談NW | |
|---|---|---|---|---|---|
| 元審査担当の専門FP | 17年Jaccs | 元ハウスメーカー | |||
| 完全独立（中立） | 手数料型 | リクルート系 | |||
| 審査シミュレーター | Flat35専用 | 借入可能額のみ | |||
| 変動vs固定 比較ツール | 損益分岐点計算 | 記事のみ | |||
| ライフプランGap診断ツール | 業界唯一 | 有料相談のみ | |||
| 無料相談 | 30分〜 | チャットのみ | 何度でも | ¥10,000〜 | セミナー形式 |
| 返金保証制度 | 全額返金 | ||||
| 全国オンライン対応 | 一部のみ |
お客様の声
審査で諦めかけていた方、ライフプランの不安が解消した方の実例です
CICに「A」が2件あり、3行に落ちた後で相談しました。返済比率の改善とフラット35への変更を提案していただき、無事承認いただきました。諦めずに相談して本当によかったです。
転職して1年未満だったため、どこに相談しても「難しい」と言われていました。永野先生に相談すると、自己資金と勤務先の安定性を活かした方法を提示してもらえ、無事承認されました。
プロにライフプランニングをしてもらえたので住宅ローンの選定に時間を割けました。プロ＝第三者にお願いすることにより、正確かつ客観的に判断することができました。
ペアローンで借りようとしていましたが、団信のことを全く考えていませんでした。先生のアドバイスで連生がん団信付きにして、将来の不安が解消できました。
ネット銀行を利用した借り換えで住宅ローンの返済が楽になりました。保険の見直しも一体で考えていただき、家計全体がすっきりしました。身内の紹介で相談し、本当によかったです。
金融機関の説明ではわかりにくい内容も噛み砕いて説明していただけたのでわかりやすかったです。初めてのことで不安もありましたが、永野さんのおかげで不安が安心に変わりました。
株式会社FPフェアトレード・ジャパン
- 法政大学 経営学部 卒業
- 東証一部上場 株式会社Jaccs（クレジット会社）ローン審査担当 17年
- 外資系損害保険会社 AIU保険会社 損害・生命保険業務
- 熊本市役所 教育資金（奨学金）・公的制度担当
- 株式会社FPフェアトレード・ジャパン 設立・代表就任
- RKKラジオ「情報ソムリエ」出演
- 住宅ローン相談実績 1,000件以上
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審査担当17年の経験から、住宅ローンの”本音”をお届けします
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