住宅ローン審査が通らないと家は買えない！
審査の専門家としての仕事
他のFPと当オフィスで何が１番違うのかと言われたら『ローン審査』に圧倒的な知識を持っており精通していることと言えます。なぜそれが言えるのかと言えばクレジット会社で１７年間ローンの審査をしてきており、審査を通すことを仕事としてきたからです。私が審査に通せなければ他のFPでは無理と自信をもって言えるのもこの１７年間の経験によるものです
いくらマイホーム購入をしたいと思っても住宅ローンの審査が通らないと購入できないです。ローンが通らない理由にはいくつかありますがその代表的なのは３つあります。
１、個人信用情報の問題 ２、勤務年数や勤務形態の問題 ３、団信の告知による健康問題
当オフィスではお客様はもちろんのこと、工務店さんやハウスメーカーなどからも審査を通して欲しいという依頼が多く寄せられています。
中でも１番多いのがやはり個人信用情報に問題があるときです。しかしこれもよく見れば通る案件があったりします。なぜ通らなかったかといえば審査を出す銀行が間違っていっただけなどです。依頼が多いのはこの３つです
１、スマホの最終回での異動情報 ２、CICの直近の支払い履歴で『A』『P』がある ３、異動情報も思い当たる節もないけどなぜか審査が通らない
また借入が多いという問題も銀行によって対応が違うにも関わらずそれを知らないばかりにわざわざ通らない銀行にローンを申し込んでいるというケースもあります。
審査に通らないというのはどんな理由であれ本当にショックなことです。１人でもそういう不要なストレスを抱えないでいいお客様が増えて欲しいと思っています。
CICのAマークで審査が通らない
１０年前のスマホの支払いで異動情報
仮審査をしたら思いがけず審査結果を否決と言われてCICを調べてみたら１０年以上前のスマホで異動情報があった。こんな時にどうすればいいのか
ガン経験者の住宅ローン審査
お客様にはなんの罪もないのですが住宅ローンの審査は団体信用保険が通らない家は買えない仕組みとなっています。なので個人の信用調査の他にも病歴のチェックもあります。
例えばガンになるとフラット３５は団信が必須ではなく任意なのでと言われますがやはり団信がないのは家族への影響を考えたら怖いものがあります。生命保険の保険金額の確認をして大丈夫であれば違う手段が取れる場合があります。
もちろん全部通せるわけではないのですが中には『なんで通らないの？』という案件が多数あります。つまりセールスの方もローン審査だけでなくローンそのものに詳しくないのです。
そこでローンの審査を１７年してきたFPである私がその目線で通るかどうか確認して通りそうな案件は様々な手段を用いてマイホームが購入できるまでサポートするというサービスです。
ご希望の方は当オフィスまで電話ください。状況を確認した上で可否を判断します。
永野FPオフィス 通話無料 ０１２０−９２９−９４３ 担当 FP永野 修 メールアドレス fpnagano@myhome-fpft.com 公式LINE https://lin.ee/PXt8fv9
永野FPオフィス永野 修『審査の通らない住宅ローンに価値はない』
クレジット会社で１７年間毎日CICを見てきたのでどうしたら審査が通るのかがわかるという職業病を武器に他社ではできない住宅ローン選びをメインとしています。ローン業界に３０年以上の豊富な経験と年間１００件以上のマイホーム購入のお手伝いをしています。お客様の８０％は公務員であとの２０％は医師と看護師になっています
