住宅ローン審査が通らないと家は買えない
最近、住宅ローンの審査が通らないという相談が多い。どのくらい多いかというと全国からほぼ毎日公式LINEから相談が来ているくらい多いです。
その多くが住宅ローンで否決になったというものです。これは非常に精神的にきついです。何でなんとかしたいと思って情報を探そうとして検索したのですよね
当オフィスの仕事は上記の図の通り住宅ローン審査が通ることから始まります。その後の引き渡しまでの案内となるのでお客様とは審査が通ることという利害が一致するワケです。
では具体的にどうすればマイホームが買えるのでしょうか。もっといえば住宅ローン審査が通るのでしょうか。実はこの話には３つ違いがあります
１、どこにお住まいなのか
２、どんな人か
３、どのくらいマイホームが買いたいと思っているのか
ここではサラリーマンであること、絶対にマイホームが欲しいということという２つを条件に具体的な方法を書いていきます。
まずは否決になった原因を特定します。チェック事項は３つになります。本当にCICのAマークだけなのか、それとも複合的な問題なのかを特定します。
ファーストチェック
１、勤務年数は１年以上
２、返済比率オーバーになっていない
３、CICに異動情報がない
最低でもこの３つを調べてください。この３つに問題がないということであれば次に進んでください。もしわからないという方は公式LINEの無料相談から連絡ください
セカンドチェック
次に再度CICを確認してください。入金状況にAがあるとのことですがAはどのくらい前のものでしょうか。これも非常に大事になります
１、直近
２、Aと次に＄が２つある状態
３、半年以上前にAがある状態（今は＄）
もし直近にAやPがあるのであればまずはローン会社に電話して支払いを正常化させてください。要するに支払いをしてください。
次に翌月１日に再度CICを取得して直近のデータがAの次に＄が記載されているか確認してください。まずは＄がつくことから相談はスタートします。
サードチェック
CICを取得して直近のデータが＄になったらいよいよ金融機関選びです。どこの金融機関に審査をすればいいのか、審査が通るためにすべきことや注意点は何かという具体的な話になってきます。
