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がん経験者でも「がん団信」に入れる時代:初回罹患特則と特別条件の話

審査が通らない住宅ローンに価値はない

がん経験者でも加入できるがん団信とは

結論だけ先に言います
がん経験者は、がん団信は無理。そう言われて絶句する人がいます。
でも今は、一定条件を満たせば「がん経験者でもがん団信を検討できる」仕組みが出ています。
ただし誰でも通る話ではありません。ここを勘違いすると、また否決で心が折れます。

今日やることは3つ

1 まず自分が「検討の土台」に乗るか確認する(がん種と治療内容)
2 審査結果の出口を2つに分けて考える(不担保なし/特定がん不担保)
3 告知は隠さず正確に書く(これが一番大事)
まずは審査を通しましょう。話はそれからです。

何が変わったのか

カーディフ生命は、がん既往歴のある方も条件によってがん団信に加入できるよう、引受条件を一部緩和することを公表しています。
この流れの中で「初回罹患特則」「特別条件特約」といった仕組みが出てきました。
大分銀行も、がん罹患歴のある方も加入が可能になる特則・特約追加をリリースしています。

初回罹患特則と特別条件 ざっくり言うと

言い方は色々ありますが、考え方はこの2つです。
過去のがんの扱いをどうするか、という話です。

出口1 不担保なし(最強ルート)

条件を満たせば、がん保障付きで加入できる可能性があります。
ただし門は広くありません。誰でもではありません。

出口2 特定がん不担保(現実ルート)

過去に患ったがんと同じ種類などは保障対象外としつつ、その他は保障する形です。
それでも「がん保障を付けたままローンが組める」こと自体が大きいです。

どんながんが検討の土台に乗りやすいか

ここは商品によって条件が違います。
ただ、銀行の案内PDFでは、がん経験者向けの新特則・新特約の説明とともに、がん種の例も載っています。
該当するかどうかは、治療内容と経過期間の条件で決まります。

最重要:告知は詳細に、正確に

ここだけは強く言います。隠すのは厳禁です。
告知義務違反になると、いざという時に保険金が支払われないリスクがあります。
ありのままを正確に書く。これが資産を守る一番の近道です。

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がん経験者の住宅ローンは、団信だけで決まりません。返済比率・土地・CIC・勤務も含めて順番を作ります。
がん経験者が住宅ローン審査を突破した5つのステップ【実例ベース】

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結論だけ先に言います
がん経験者でもがん団信を検討できる時代になりました。
でも誰でも通る話ではありません。条件と順番で決まります。
申込を増やす前に、まず整理しましょう。

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がん経験者 がん団信相談(子記事)
1 罹患部位:
2 治療内容:手術/抗がん剤/放射線/その他
3 完治/経過観察:完治/経過観察(検査頻度:)
4 通院/投薬:あり/なし(最終受診:)
5 年収/勤続:
6 物件:建売/注文(概算価格:)

永野FPオフィスの住宅ローン審査相談
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私が専門としているのは 住宅ローンの「入口」と「出口」 を支えることです。 入口(審査):「果たして自分は住宅ローンに通るのか?」という最初の関門。

CICなどの信用情報、年収、勤務形態などで不安を抱える方が多いですが、正しい知識と金融機関の選び方で逆転できることも少なくありません。

出口(支払い):「35年間、本当に払っていけるのか?」という長い道のり。返済比率やライフプラン、団信や固定金利の選び方を踏まえて、無理のない資金計画を一緒に作り上げていきます。

住宅ローンは「入口」と「出口」がそろって初めて“安心できるマイホーム購入”が叶います。 審査に不安がある方も、将来の返済が心配な方も、まずはお気軽にご相談ください

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