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助太刀いたす!!住宅ローン・銀行選び

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住宅ローンはプロにまかせた方が得をする

あなたはFPに住宅ローンを頼むといくらくらい得すると思いますか?
50万くらいでしょうか、それとも100万円くらいでしょうか。

はっきり言います。

たった100万円しか効果がないからFPなんかに依頼しない方がいいです。

ではなぜ熊本ではFPに住宅ローンを相談したくらいでそんなに大きな差が出てしまうのでしょうか。その理由は残念ながら熊本の住宅事情はお客様第一主義になっていないからということになります。

特に住宅ローンの銀行選びでは大きな差がつきます。ここで200万円くらい違う時がザラにあるのです。

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本来であれば住宅販売のプロであるハウスメーカーがお客様にこういったことを教えてくれればいいのですが、金融の特徴でもあるのですが本当のことはなかなか教えてくれないものです。

それならば自分で住宅ローンを選べばいいだけです。こうそんな時代がスマホの普及とともにきているのです。

あなたが自分の家計にあった住宅ローンを選べば手続きなどは当オフィスでバックアップしますし上場企業のサラリーマンとして学んだ段取り術で提供いたします。

 

いくらまで購入してもいいのか?

毎日お客様と接している弊社では当たり前のことですがライフプランを作成しない住宅ローン設計はかなり怖いと考えています。また住宅展示場などの保険屋さんがパソコンを動かしただけの『ライフプランのようなもの』も同じです。

なぜライフプランが必要なのか。

それはお金の計画の失敗が全てあなたの老後資金にしわ寄せがいくからです。住宅ローンは金額が大きいが故に失敗の額も大きいです。それが全て老後資金へのツケとなって帰ってくるのです。

キャッシュフロー表見本

 

是非マイホームの購入を考えている方はしっかりした独立系のファイナンシャルプランナーの方にお金を払ってでもライフプランの作成をしてください。確かに資金がかかりますがムダとするお金と比較すればかなり小さい額です。

住宅ローンのプランとは

Plan(計画)

住宅購入におけるPlanと一言でいってもなにを計画するのでしょうか。この3つが主な計画となります。

1、いくらまでの住宅を買っても将来に大丈夫なのか
2、住宅ローンは何を選べばいいのか
3、銀行はどこを選ぶと支払いが少なくなるのか

弊社では計画を作りにライフプランを作成し住宅購入後の家計を作成します。


FP家計管理

 

この表をキャッシュフロー表と言いますが住宅購入後、時間の経過とともにあなたの支出と預貯金の変化がわかり結果として老後資金にどんな影響があるかがわかります。弊社では住宅購入したと仮定して家計の見直し(保険見直し、貯蓄・運用改善)をします。

住宅購入は一生に一度のことです。

できる限り満足できる住宅購入をするのであればこの機会に家計を見直して住宅購入資金にできる限り多くの資金を回せるようにし、かつ将来も安心して暮らすPlanがあなたには必要なのではないでしょうか

当オフィスではあなたのマイホーム購入の夢先案内人をいたします。夢や快適性は安心の上に成り立っています。FPはこの安心を担当しています。ぜひ夢と快適で空間を『安心』してお住まいいただければと思っております。

株式会社FPフェアトレード・ジャパン
代表取締役 永野 修

ライフプランを使った保険見直しや住宅ローンに関してお気軽にお問い合せください。

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