マイホームを土地購入からする人へ
知っていますか？土地を購入するときにやってはいけないことがあることを。そう、土地は値段や広さ、立地だけを見て購入してはいけないのです。
プロの人たちはもちろん立地や相場なども見ますがその次に調査することがあるのです。それこどが素人が失敗することの理由でもあります。
では土地を買うときに最低限知らないといけないことややるべきことは何か。今回は相談の現場で実際にあったことをベースに説明していきます。
土地購入する前に相談
住宅購入で当オフィスにご相談される方にはいくつかパターンがある。
１、購入前 ２、土地を購入してから ３、土地・ハウスメーカーを決めて住宅ローン相談
購入前に住宅の予算から土地探しまでをするときはあまり問題は発生しないのですが、お客様が自分で土地を探す場合にはかなりの注意が必要だと思っています。できれば土地を購入する前に相談して欲しいと思っています。
ほとんどの人は不動産に詳しくない素人です。その素人がプロから土地を買うのです。最低限知っておくべきことが何かを知るべきです。
１、土地の前の道路 ２、市街化地域か市街化調整区域か ３、用途地域 ４、建ぺい率 ５、相場
最近ネット銀行に申し込みをして減額になったり、お断りされるケースがあります。いずれも仮申し込みは承認されていました。
せめてこれらの意味がわからないのであれば自分で探さない方がいいです。信用できる人を見つけて探してもらいましょう。
土地の失敗は住宅建築に大きな影響があります。ご注意下さい。
