マイホーム購入にもルールがある
熊本地震は４年前の今日、第一波が夜にきました。震度７は本当に強烈で驚きました。そしてその２日後に本震が。１４日の地震も強烈できたが１６日の地震はその比ではなかったです。
絶えず揺れていて木造の家はミシミシと音が、台所からは食器が落ちて割れる音がしてとにかく恐怖でしかありませんでした。事務所はこんな感じでした。
あれからもう４年です。そんな我が家も昨年ようやく建て直しましたが貴重な体験になりました。
この後、マイホーム復興バブルが到来してここから３年間マイホーム購入のお手伝いをたくさんすることになりました。その経験で思い出深いものは何かといえばこれです。
『建築中にハウスメーカーと連絡がつかなくなった』
マイホーム建築で最悪なことはこれだ！
マイホーム購入相談の時にお客様は何をポイントに家を選んでいるか？CMや雑誌、HPで見た家のデザインや構造に関しての記事だったりします。
これまで１００件以上のマイホーム購入をお手伝いしてきましたが正直それも大事ではありますが２の次、３の次です。１番大事なのは何か？それはこれです。
『建築中に倒産しないこと』
もし建築中にハウスメーカーや工務店が倒産したらどうなるか。それは間違いなく悲惨な人生を迎えることでしょう。なので当オフィスでは下請けさんや会計事務所など方々より情報をいただいております。
例えば仕入れのお金はちゃんと支払われているのか？悪い噂はないか？などなどです。これを住宅の素人であるお客様がやるのははっきり言って無理です。
１度あったのは悪い噂はなかったのですが、最初にあった瞬間やな予感がしたことがあります。それはきっとクレジット会社に在籍していた時に育てられた目なのでしょう。
事実、着工の時よりおかしなことが続いていて銀行員と基礎な段階から注意して見ていた時がありました。進行がやたらと遅いのです。
そして途中に事件が起こりました。
マズい！電話が止まっている
ある時住宅の進行の件でいつもは会社に電話をしていましたがその時はなぜか携帯に電話をしました。するとすぐにメッセージが聞こえてきました。
『おかけになった電話番号はただいまお客様の都合で・・・』
え？マズイ！すぐに会社に電話すると社長様が出ました。要件を言った後に電話繋がらないですよ？と言うと故障でもしているかな？と言われました。
でも故障はしていません。そう、電話料金の未払いです。これ以降用事がある時は頻繁に電話をしていました。問題はそれをお客様に言うか、言わないか、です。
次に妙なことがあったら言おうと思っていましたがそのあとは引き渡しまで何事もなくいき住宅ローンの決済も終わりました。
もしかして本当にたまたま？と思ったりもしました。
あるHPを見ていると会社名が
マイホーム購入のお手伝いをするようになってから定期的にみるHPがありました。それは熊本県内の倒産情報のHPです。
久しく見てなかったので何気なく見てみるとありました。その会社の名前が！やっぱりおかしいと思ったのは気のせいではなかったのです。
それ以降お客様が購入希望する工務店やハウスメーカーがあるとより綿密に調査するようになりました。今でもいくつかやめた方がいいところがあります。
問題は実際にお客様が購入を決めてから『ここのメーカーはおかしい』と感じることがあることです。事前にわかっていれば情報提供ができるのですが。
こう言うことがあるのでマイホーム購入で１番大事なのは家のデザインなどではないと思っています。そう、全ては人なのです。
皆様もマイホームを購入しようと考えた時はまずは人を見てください。わからなければ紹介してもらってください。当オフィスでも紹介することが結構あります。
紹介する条件はもちろんお客様の家の趣味が合うことですが、それ以前にお金を急がない会社や社長のハウスメーカーや工務店を選んでいます。
金融ではお金を急ぎ会社は・・・とにかくいろいろと注意しましょう！
マイホーム相談はこちらから ０１２０−９２９−９４３ 担当FP 永野 修
