女性のマイホーム購入の悩みとは何？
本来はマンションや一戸建て購入に男性も女性もないのですがこと住宅ローンではそうとは思えないことがよく起こります。例えば住宅ローンの審査において起こったりします
先に答えを書いてしまいますが女性はネット銀行に通らない可能性が男性より高いということです。今や女性も結構な収入があるんですけどね。
先日ご相談にいらした方もセールスの対応が非常に横柄だったとお怒りでしたし実際に舐められてると感じる女性の方は多そうです。
なぜこういうことが起こるのか考えてみると基本的にセールスとお客様では知識差が大きく増してや女性のお客様だと自分達のいいように誘導できると思っている節があります。
購入する前にネットなどで住宅ローンのことを金利も含めてかなり慎重に調べてからハウスメーカーやマンションを探し始めたのですがせっかくマンションが決まったと思ったら住宅ローンでトラブルです。
金利が低いネット銀行を使いたかったのですがマンションが提携している銀行の住宅ローンをなんとか使わせようと強引に勧めてくるというのです。
ネット銀行は審査が厳しいから、や手数料が高いからなどとにかく否定ばかりだったようです。それって本当なのでしょうか。信じられないので相談にいらしたのです。
しかしここで多くの女性のお客様が知らないことがあります。そう、女性のシングルマザーなどが住宅ローンのことでいくつか知っておくべきことがあるのです。
そこで今回は女性シングルのマイホーム購入や住宅ローンでの注意点について説明します。
女性の住宅購入での注意点
ますます増える女性のマイホーム購入。そして住宅ローン相談を受けるにあたって私FP永野自身も気をつけていることがあります。それはこの３つです。
１、ライフプラン ２、住宅ローン ３、物件のセールスの質
まず最初にライフプランですが特にお子様がいるシングルマザーがマイホームを購入するときにはかなり注意します。
その理由はやはりお子様の教育資金をどう準備するのか、児童扶養手当がなくなった後も支払い可能なのか？などを考える必要があるからです。
収入や貯蓄、支出や教育資金、老後資金などを考えて購入するのか、またはいくらまでなら購入しても大丈夫かを決めていきます。
その結果、購入しても大丈夫となったときに次の住宅ローン選定や物件探しになっていきます。次の住宅ローンでは特に多い失敗があります。
それはこれです。ネット銀行への申込です。
女性シングルにはネット銀行をお勧めしないワケ
日頃は変動金利を使うときは第一候補として金利から考えて選び第２候補として金利は高いけど団体信用保険などより選ぶことをお話ししています。
第一候補を選ぶときに通常は変動金利０．４％か０．６％台から選ぶためネット銀行をチョイスするのですが女性の場合はやめたほうがいいです。
その理由はネット銀行は総じて女性や自営業者には審査が厳しいからです。通らないとは言いませんが今まで５人全敗です。年収６００万の病院勤務の方や年収５００万円の一部上場企業勤務の方もいましたがすべて仮審査で断られました。
さすがに５人も断られるともう女性にはお勧めしないとなります。
やはり審査が厳しいとわかっていてもお断りされるとショックが大きいです。購入意欲は減退しますし何より心に傷を作ります。
低金利でも女性にも優しい？ちゃんと通る銀行がありますのでそのような銀行を使うことにしています。
ハウスメーカーのセールスにも気を使う
マイホーム購入でまだ物件が決まっていないうちに相談されたお客様には一緒に物件選びをお手伝いすることがあります。
そのときの選定ポイントはただ１点です。女性と思ってなめた対応をしないセールスを選ぶことです。そんなやついないよと思うかもしれませんが、、、残念ながら結構います。
見つからないときはご紹介したりしてとにかく家が建つまでスムーズにいくことだけを心がけています。もちろん値段も考えます。
３０坪で３０００万円くらいの見積もりをみると？になることもあります。そんなこともあり一緒に考えて同席したりしながら引き渡しまでお手伝いしています。
そのくらい気を使うのが女性のマイホーム購入だったりします。何点かあげましたがこれらの点に気をつけながら賢くスムーズにマイホーム購入をして欲しいと思っています。
もし一緒にお手伝いしてくれるFPがいれば心強いと思うのであればご相談ください。全力でお手伝いします。
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人生は人との出会いでしか変われない
永野FPオフィス FP永野 修
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